Στον αέρα θα βρεθεί το πρόγραμμα προσαρμογής της κυπριακής οικονομίας σε περίπτωση τροποποίησης του νόμου των εκποιήσεων, υποστήριξε σήμερα εκπρόσωπος του υπουργείου οικονομικών.

Στην κοινοβουλευτική επιτροπή οικονομικών συζητήθηκαν προτάσεις νόμου του βουλευτή της ΕΔΕΚ Νίκου Νικολαΐδη που τροποποιούν τους νόμους για τις εκποιήσεις και την αφερεγγυότητα.

Η πρώτη πρόταση νόμου προβλέπει να καθοριστεί ότι για σκοπούς διεξαγωγής διαδικασίας πώλησης ενυπόθηκου ακινήτου με τη διαδικασία πώλησης του πλειστηριασμού, ως αξία ακινήτου, θα λαμβάνεται υπόψη η αρχική αξία ακινήτου η οποία είχε γίνει αποδεκτή από τα πιστωτικά ιδρύματα κατά τη σύναψη της αρχικής σύμβασης.

Παράλληλα προβλέπει ότι σε περίπτωση που ο ενυπόθηκος οφειλέτης έχει λόγους να πιστεύει ότι η αγοραία αξία του υπό πώληση δια πλειστηριασμού ακινήτου του θα είναι ψηλότερη αν διενεργηθεί εκτίμηση με βάση τις σημερινές συνθήκες αγοράς, έχει το δικαίωμα να ζητήσει τη διενέργεια εκτίμησης σύμφωνα με τη διαδικασία που ήδη προβλέπεται στη βασική νομοθεσία.

Εκπρόσωπος του υπουργείου οικονομικών σημείωσε πως όλες οι τροποποιήσεις που έγιναν στον νόμο για τις εκποιήσεις έγιναν αποδεκτές από την τρόικα, επισημαίνοντας πως η όποια τροποποίηση του νόμου θα διακινδυνεύσει το πρόγραμμα.

«Δεν θα ήταν καλό», είπε, «να γίνουν άλλες τροποποιήσεις, θα ήταν καλό να αφήσουμε να λειτουργήσει το νομικό πλαίσιο και εάν προκύψουν κενά τότε να κάνουμε αλλαγές».

Τόνισε πως ο καθορισμός δύο εκτιμητών από τον πιστωτή και τον δανειζόμενο προσδίδει την πραγματική αξία που έχει το ακίνητο τη δεδομένη στιγμή των εκποιήσεων.

«Αφήστε τον νόμο να δουλέψει», είπε, «και εάν κρίνετε ότι υπάρχουν κενά, νομοθετική και εκτελεστική εξουσία, να κάνουμε αλλαγές».

Θεωρούμε, σημείωσε, πως όποια πρόσθετη αλλαγή θα διακινδυνεύσει το πρόγραμμα.

Η δεύτερη πρόταση νόμου προβλέπει απαλλαγή των εγγυητών σε περίπτωση εκποίησης του ακινήτου, ενώ το υπόλοιπο του δανείου να βαραίνει τον πρωτοφειλέτη, προτείνει η ΕΔΕΚ με πρόταση νόμου, η οποία κάνει πράξη την άτυπη δέσμευση που δόθηκε από τα υπόλοιπα κόμματα κατά την ψήφιση του πλαισίου αφερεγγυότητας.

Σύμφωνα με τον βουλευτή της ΕΔΕΚ Νίκο Νικολαΐδη, σε περίπτωση εκποίησης ακινήτου του πρωτοφειλέτη για σκοπούς ικανοποίησης αξιώσης του πιστωτή, οι εγγυητές στη σύμβαση είτε να απαλλάσσονται της ευθύνης που απορρέει της συναφθείσας σύμβασης, είτε να καθίστανται υπόχρεοι μεταξύ τους σε ίσο ποσό, αν ο πρωτοφειλέτης τελεί σε πτώχευση ή αντικειμενική αδυναμία εκπλήρωσης των υποχρεώσεων του.

Συγκεκριμένα προστίθεται νέο άρθρο στον νόμο, σύμφωνα με το οποίο παρά την εκποίηση ακινήτου για σκοπούς ικανοποίησης αξίωσης πιστωτή εναντίον πρωτοφειλέτη, παραμένει υπόλοιπο χρέος η ευθύνη κάλυψης του οποίου να βαρύνει τον πρωτοφειλέτη.

Σε περίπτωση που ο εγγυητής έχει πτωχεύσει ή αποθάνει, το μερίδιο του δεν θα μεταφέρεται στους υπόλοιπους εγγυητές.

Εκ μέρους του υπουργείου οικονομικών, η Πολύ Παπαβασιλείου σημείωσε πως η τρόικα είχε εκφράσει έντονες επιφυλάξεις για το πλαίσιο αφερεγγυότητας και ειδικά για τους εγγυητές.

«Πιστεύουμε», είπε, «να αφεθεί το πλαίσιο να λειτουργήσει και μετά να γίνουν τροποποιήσεις».

Σύμφωνα με την κ. Παπαβασιλείου, η πρόταση νόμου αντιμετωπίζει προβλήματα γιατί θα καταστρατηγήσουν τον νόμο για προστασία της κύριας κατοικίας.

Είπε πως η πρόταση αντιμετωπίζει και πιθανά αντισυνταγματικά προβλήματα, επισημαίνοντας πως ήταν στις προθέσεις του υπουργείου οικονομικών για να γίνει διαχωρισμός εγγυητών αλλά είχαν εκφραστεί επιφυλάξεις από τη νομική υπηρεσία. 

Facebook Comments