«Μέτωπο» με την AirBnb ανοίγουν οι Θεσσαλονικείς

«Λάβροι» κατά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, που «αφαιρούν τα σπίτια από τη διάθεση των πραγματικών κατοίκων και τραβάνε όλα τα μισθώματα προς τα πάνω», εμφανίζονται οι Θεσσαλονικείς, μερίδα των οποίων ζητά την επιβολή περιορισμών.

Πιο αναλυτικά, με βάση ψήφισμα, που φέρει την υπογραφή περίπου 800 κατοίκων της πόλης και αναμένεται να συζητηθεί σε ειδική συνεδρίαση, αμέσως μόλις λήξει ο συναγερμός για τον κορωνοϊό, ζητείται από τον Δήμο να καταθέσει αίτημα προς την κεντρική διοίκηση, προκειμένου να ενεργοποιηθούν οι περιορισμοί, οι οποίοι έτσι κι αλλιώς προβλέπονται από το Νόμο 4472/17 (άρθρο 84, παρ. 8), δηλαδή: α) να μην επιτρέπεται η βραχυχρόνια μίσθωση άνω των δύο ακινήτων ανά Α.Φ.Μ. δικαιούχου εισοδήματος, β) η μίσθωση κάθε ακινήτου να μην υπερβαίνει τις 90 ημέρες ανά ημερολογιακό έτος εκτός εάν το συνολικό εισόδημα του εκμισθωτή ή του υπεκμισθωτή, από το σύνολο των ακινήτων, που διαθέτει για μίσθωση ή υπεκμίσθωση, δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ κατά το οικείο φορολογικό έτος. Υπενθυμίζεται ότι, τόσο ο ΣΥΡΙΖΑ, που ψήφισε τον επίμαχο Νόμο, όσο και η ΝΔ, δεν έχουν κάνει χρήση του συγκεκριμένου άρθρου. Κι αυτό γιατί, όπως σημειώνουν παράγοντες της αγοράς, μία τέτοια κίνηση θα ωθούσε εκτός πλατφορμών πολλούς ιδιοκτήτες, θέτοντας σε κίνδυνο τα – σημαντικά – κρατικά έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.   

«Εδώ και λίγα χρόνια τα ενοίκια στη Θεσσαλονίκη όλο και ανεβαίνουν, ενώ γίνεται όλο και πιο δύσκολο να βρεις σπίτι. Πολλοί νέοι/ες αναγκάζονται να μένουν στους γονείς τους, ενώ όσοι δεν έχουν και αυτή τη δυνατότητα, φεύγουν από την πόλη ή τη χώρα», αναφέρεται χαρακτηριστικά και προστίθεται: «Η Θεσσαλονίκη γίνεται αφιλόξενη για τους πολίτες της. Βασικός παράγοντας αυτής της κατάστασης είναι η βραχυχρόνια μίσθωση, μέσα από πλατφόρμες, όπως η AirBnb. Ειδικά, η εμπορική εκμετάλλευση πολλών σπιτιών από εταιρίες ή μεγαλοϊδιοκτήτες αφαιρεί τα σπίτια από τη διάθεση των πραγματικών κατοίκων και τραβάει όλα τα μισθώματα προς τα πάνω. Σε κάποιες γειτονιές, έχουμε πια περισσότερους τουρίστες παρά γείτονες».

Ενοίκια… πολλών ταχυτήτων στη συμπρωτεύουσα

Σπίτια για όλα τα… βαλάντια διατίθενται προς ενοικίαση στη Θεσσαλονίκη, με τις τιμές, ωστόσο, να έχουν «τσιμπήσει» σε σύγκριση με πριν από ένα χρόνο.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τον εκτιμητή (REV), πολιτικό μηχανικό και οικονομολόγο, κ. Αλέξανδρο Βασιλείου, οι μεγαλύτερες αυξήσεις σε ετήσια βάση καταγράφονται στις περιοχές Αρχαία Αγορά και Πανεπιστήμια (28,57% και 27,45% αντίστοιχα), με τα ενοίκια να κυμαίνονται πέρυσι στα 4,50 ευρώ/τ.μ. και 6,50 ευρώ/τ.μ., ενώ διψήφιο ποσοστό αύξησης καταγράφεται και στη Βασιλίσσης Όλγας (19,05%), Π. Παραλία (18,18%), Λ. Πύργο (18,06%) και Αλεξ. Σβώλου (11,54%). «Η δραστηριότητα μέσω της πλατφόρμας Airbnb φάνηκε να είναι επικερδής το 2019, αλλά σταδιακά, λόγω μεγάλης προσφοράς ακινήτων, παρατηρείται μείωση στις πληρότητες, όπως και στις τιμές», υπογράμμισε χαρακτηριστικά ο κ. Βασιλείου από το βήμα εκδήλωσης του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητής (ΕΛΙΕ), στην οποία και ανέλυσε το θέμα «Η αγορά κατοικιών και οικοπέδων το 2019 στο κέντρο της Θεσσαλονίκης». Πράγματι, η συμπρωτεύουσα «μετρά» σήμερα περισσότερες από 2.500 ενεργές αγγελίες, όταν, για παράδειγμα, το 2016 είχε αναρτημένες σχεδόν 1.000. Και καταλήγει: «Η εξέλιξη αυτή μπορεί να αποβεί προς όφελος των πολυετών μισθώσεων και των ενοικιαστών, που θα βρίσκουν διαμερίσματα να νοικιάσουν και, μάλιστα, ανακαινισμένα».    

Βελεσιώτη Αγγελική