Στα €777,8 δισ. η αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων – Τα στοιχεία

Σημαντική αύξηση στην αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων καταγράφεται το 2025, με την εκτιμώμενη συνολική αξία να εκτινάσσεται στα 777,8 δισ. ευρώ, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.

Πρόκειται για μια άνοδο 5,9 δισ. ευρώ σε σύγκριση με πέρυσι, ενώ στην περίοδο 2023-2025, η συνολική αύξηση φθάνει τα 8,4 δισ. ευρώ. Συνολικά, 7.154.900 φυσικά και νομικά πρόσωπα κατέχουν ακίνητα στην Ελλάδα, ενισχύοντας τον πλούτο των Ελλήνων.

Η Αττική κρατά τα σκήπτρα, με 2.556.947 ιδιοκτήτες να διαθέτουν ακίνητα αξίας 410,972 δισ. ευρώ, καταβάλλοντας 1,218 δισ. ευρώ ΕΝΦΙΑ, δηλαδή πάνω από το 50% του συνολικού φόρου. Στον αντίποδα, η Δυτική Μακεδονία εμφανίζεται ως η πιο «φτωχή» περιφέρεια με 10,243 δισ. ευρώ αξία ακινήτων από 186.751 ιδιοκτήτες.

Από τα 7.154.900 νοικοκυριά και επιχειρήσεις, τα 6.164.976 καλούνται να πληρώσουν 2,303 δισ. ευρώ φόρο. Εξ αυτών, 1,738 δισ. ευρώ προέρχονται από φυσικά πρόσωπα και 565,413 εκατ. ευρώ από νομικά πρόσωπα. Μηδενικό εκκαθαριστικό έλαβαν 989.924 ιδιοκτήτες, ενώ 359.434 φορολογούμενοι κέρδισαν έκπτωση έως 20% λόγω ασφαλισμένων κατοικιών, εξοικονομώντας 21,083 εκατ. ευρώ.

Ο Χάρτης του ΕΝΦΙΑ ανά Περιφέρεια

🔹 Αττική: 2.556.947 ιδιοκτήτες – 410,972 δισ. ευρώ – 1,218 δισ. ευρώ ΕΝΦΙΑ
🔹 Ανατολική Μακεδονία και Θράκη: 401.507 ιδιοκτήτες – 23,898 δισ. ευρώ – 74,254 εκατ. ευρώ
🔹 Βόρειο Αιγαίο: 144.891 ιδιοκτήτες – 11,431 δισ. ευρώ – 33,492 εκατ. ευρώ
🔹 Δυτική Ελλάδα: 419.252 ιδιοκτήτες – 29,154 δισ. ευρώ – 84,855 εκατ. ευρώ
🔹 Δυτική Μακεδονία: 186.751 ιδιοκτήτες – 10,243 δισ. ευρώ – 34,380 εκατ. ευρώ
🔹 Ήπειρος: 216.519 ιδιοκτήτες – 17,815 δισ. ευρώ – 44,429 εκατ. ευρώ
🔹 Θεσσαλία: 469.592 ιδιοκτήτες – 33,103 δισ. ευρώ – 97,648 εκατ. ευρώ
🔹 Ιόνια Νησιά: 165.320 ιδιοκτήτες – 16,664 δισ. ευρώ – 50,320 εκατ. ευρώ
🔹 Κεντρική Μακεδονία: 1.236.523 ιδιοκτήτες – 101,9254 δισ. ευρώ – 296,503 εκατ. ευρώ
🔹 Κρήτη: 420.549 ιδιοκτήτες – 42,155 δισ. ευρώ – 124,316 εκατ. ευρώ
🔹 Νότιο Αιγαίο: 211.385 ιδιοκτήτες – 25,830 δισ. ευρώ – 79,924 εκατ. ευρώ
🔹 Πελοπόννησος: 399.259 ιδιοκτήτες – 31,846 δισ. ευρώ – 94,401 εκατ. ευρώ
🔹 Στερεά Ελλάδα: 326.605 ιδιοκτήτες – 22,813 δισ. ευρώ – 70,391 εκατ. ευρώ

Η γεωγραφική κατανομή των δεδομένων δείχνει με σαφήνεια τις ανισότητες στην αξία των ακινήτων και στην φορολογική επιβάρυνση ανά περιοχή, αποτυπώνοντας παράλληλα τις δυναμικές της αγοράς ακινήτων ανά περιφέρεια. Παράλληλα, η αύξηση των τιμών καταδεικνύει ότι η ακίνητη περιουσία παραμένει βασικός πυλώνας πλούτου για τα ελληνικά νοικοκυριά, ακόμη και σε περιόδους υψηλού κόστους διαβίωσης.