Στο ποσό των 1,18 δισ. ευρώ ανέρχονται οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων στο Ελληνικό για τη Lamda Development έως τις 15.05.2025, παρότι η εταιρεία εμφάνισε μείωση εσόδων και κερδών στο πρώτο τρίμηνο του έτους.

Τα ταμειακά διαθέσιμα που σχετίζονται με το έργο στο Ελληνικό διαμορφώθηκαν σε 290 εκατ. ευρώ την 31.03.2025, έναντι 292 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024. Αξιοσημείωτο είναι πως δεν εκταμιεύθηκαν τραπεζικά δάνεια, παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης πιστωτικής γραμμής ύψους 232 εκατ. ευρώ από τις συνεργαζόμενες τράπεζες.

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα του πρώτου τριμήνου 2025, οι πωλήσεις του Ομίλου Lamda διαμορφώθηκαν σε 105,8 εκατ. ευρώ, από 141,7 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο περσινό τρίμηνο. Τα ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) ήταν 17,4 εκατ. ευρώ, έναντι 40,2 εκατ., ενώ το τελικό αποτέλεσμα ήταν ζημίες, με ζημιές προ φόρων 10,9 εκατ. ευρώ (από κέρδη 7 εκατ.) και μετά από φόρους ζημίες 10,6 εκατ. ευρώ (από 0,7 εκατ.).

Η διοίκηση της εταιρείας επισημαίνει πως περίπου 30 εκατ. ευρώ λογιστικό κέρδος προ φόρων από πωλήσεις ακινήτων σε τρίτους αναμένεται να ενισχύσει τα οικονομικά αποτελέσματα του Β’ τριμήνου 2025. Αντίθετα, τα αποτελέσματα του Α’ τριμήνου δεν περιλάμβαναν τέτοια κέρδη, έναντι 22 εκατ. ευρώ που είχαν αναγνωριστεί πέρσι.

Στο τέλος Μαρτίου, τα ταμειακά διαθέσιμα του Ομίλου διαμορφώθηκαν σε 605,8 εκατ. ευρώ, αυξημένα από 545,4 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024. Ο προσαρμοσμένος συνολικός δανεισμός έφτασε τα 2,432 δισ. ευρώ, ενώ ο προσαρμοσμένος καθαρός δανεισμός τα 1,780,2 εκατ. ευρώ.

Όσον αφορά τις πωλήσεις διαμερισμάτων, η πρόοδος είναι εντυπωσιακή: στη γειτονιά Little Athens είχαν διατεθεί προς πώληση 559 διαμερίσματα, με 472 (84%) να έχουν ήδη πουληθεί ή κρατηθεί από ενδιαφερόμενους. Τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις το πρώτο τρίμηνο του 2025 ανήλθαν σε 66 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 116% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2024.

Οι κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) για έργα στο Ελληνικό έφτασαν τα 81 εκατ. ευρώ, με το σωρευτικό ποσό από την έναρξη του έργου να αγγίζει τα 644 εκατ. ευρώ. Σημαντικές είναι και οι εξελίξεις στα έργα, με τα πρώτα αθλητικά γήπεδα να προγραμματίζεται να παραδοθούν εντός του Β’ τριμήνου.

Μέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) για το 63% της Συνολικής Μεικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και 77% του GLA στη Riviera Galleria. Τον Φεβρουάριο υπεγράφη τραπεζικό δάνειο 185 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 39 εκατ. αφορούν ΦΠΑ, για τη χρηματοδότηση της Riviera Galleria. Οι εργασίες στο συγκρότημα προχωρούν, με σκυροδετήσεις να εξελίσσονται και τις εκσκαφές στο The Ellinikon Mall να έχουν ολοκληρωθεί.

Τέλος, η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) της Lamda Malls διαμορφώθηκε σε 1,5 δισ. ευρώ, με τα τέσσερα εμπορικά κέντρα σε λειτουργία να αποτιμώνται στα 1,2 δισ. ευρώ. Τα Retail EBITDA για το πρώτο τρίμηνο ήταν 22,7 εκατ. ευρώ, ελαφρώς αυξημένα από 22,5 εκατ., λόγω ανόδου 5% των βασικών μισθωμάτων.

Facebook Comments