Ανοδική πορεία καταγράφει η στεγαστική πίστη και το 2025, με τις εκταμιεύσεις νέων δανείων στο πρώτο εξάμηνο να προσεγγίζουν το 1 δισ. ευρώ, σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις τραπεζών.

Όπως αναφέρουν τραπεζικά στελέχη, η τάση αυτή επιβεβαιώνει τη σταθερή επάνοδο του τραπεζικού συστήματος και τον κομβικό του ρόλο στη στήριξη της πραγματικής οικονομίας.

Το 2024 έκλεισε με νέα στεγαστικά δάνεια ύψους 1,8 δισ. ευρώ, παρουσιάζοντας άνοδο 38% σε σχέση με το 2023, όταν οι εκταμιεύσεις είχαν φτάσει τα 1,3 δισ. ευρώ. Η δυναμική αυτή ακολουθεί μια μακρά περίοδο στασιμότητας, κατά την οποία η ετήσια στεγαστική πίστη είχε μειωθεί ακόμη και στα 300 εκατ. ευρώ. Η ανάκαμψη ξεκίνησε από το 2020, με τις ετήσιες εκταμιεύσεις να αγγίζουν τα 600 εκατ. ευρώ.

Για το 2025, οι προβλέψεις παραμένουν αισιόδοξες, με τις τράπεζες να εκτιμούν πως η ζήτηση για νέα στεγαστικά δάνεια θα συνεχίσει να ενισχύεται, υποστηριζόμενη από προγράμματα όπως το «Σπίτι μου ΙΙ» και την αυξανόμενη εμπιστοσύνη των νοικοκυριών στην αγορά κατοικίας.

Το μέσο στεγαστικό δάνειο κυμαίνεται πλέον στις 110.000-120.000 ευρώ, ενώ το ποσοστό εγκρίσεων νέων αιτήσεων ξεπερνά το 70%, φτάνοντας σε κάποιες περιπτώσεις ακόμη και το 80%. Οι περισσότεροι αιτούντες διαθέτουν σταθερά εισοδήματα και χαμηλό δανεισμό, γεγονός που αυξάνει τη βιωσιμότητα των δανείων και μειώνει το πιστωτικό ρίσκο για τις τράπεζες.

Το προφίλ του σημερινού δανειολήπτη αφορά κυρίως άτομα 35-50 ετών, με οικογενειακή σταθερότητα και στόχο την απόκτηση πρώτης κατοικίας επιφάνειας 80-120 τ.μ.. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η αγορά συνοδεύεται από ιδία συμμετοχή, επιβεβαιώνοντας τη χρηματοοικονομική υπευθυνότητα των νοικοκυριών.

Παράλληλα, το Κέντρο Χρηματοοικονομικού Αλφαβητισμού σε συνεργασία με τη doValue και το Πανεπιστήμιο Πειραιώς, υπενθυμίζει τους βασικούς κανόνες ασφαλούς αγοράς κατοικίας:

  • Να μην υπερβαίνει η δόση το 30-35% του εισοδήματος
  • Να επιλέγεται ακίνητο βάσει λειτουργικών αναγκών, όχι πολυτέλειας
  • Η τοποθεσία να είναι στρατηγικά επιλεγμένη (υποδομές, σχολεία, προσβασιμότητα)
  • Σύγκριση τιμών και ανάλυση αγοράς πριν την αγορά
  • Νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου
  • Διασφάλιση καθαρών τίτλων και πολεοδομικής νομιμότητας
  • Επιλογή σταθερού επιτοκίου, ιδίως σε περιόδους επιτοκιακής αστάθειας
  • Έλεγχος από μηχανικό για την αποφυγή κρυφών βλαβών
  • Μακροπρόθεσμος σχεδιασμός, με πρόβλεψη για μελλοντικές ανάγκες
  • Ρεαλιστική κάλυψη της αξίας ακινήτου κατά 60-70% από δάνειο και το υπόλοιπο από ίδια κεφάλαια
  • Συμβουλευτική υποστήριξη από ειδικούς (δικηγόρο, μεσίτη, μηχανικό)

Η ανάκαμψη της στεγαστικής πίστης, η ομαλή λειτουργία των τραπεζών και η ενημέρωση των πολιτών για τα σωστά βήματα αγοράς ακινήτου συνθέτουν ένα νέο τοπίο υπεύθυνης δανειοδότησης και οικονομικής ωριμότητας για τα ελληνικά νοικοκυριά.

Facebook Comments