Η βραχυχρόνια μίσθωση: Ο παλμός της μικρομεσαίας Ελλάδας και η αθέατη συνεισφορά στην οικονομία

Η βραχυχρόνια μίσθωση δεν είναι απλώς ένα τουριστικό φαινόμενο — είναι ο καθρέφτης της μικρομεσαίας Ελλάδας, της καθημερινής οικογένειας που προσπαθεί να συμπληρώσει το εισόδημά της.

Όπως επισημαίνει ο Σύλλογος Οικονομίας και Διαμερισμού (Airbnb), οι άνθρωποι πίσω από αυτή τη δραστηριότητα δεν είναι επενδυτές ή κερδοσκόποι, αλλά οικογένειες, ζευγάρια, συνταξιούχοι και νέοι άνθρωποι που αξιοποιούν ένα σπίτι ή ένα πατρικό για να επιβιώσουν οικονομικά.

Σύμφωνα με τη νέα έρευνα του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΟΠΑ), η συμβολή της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην ελληνική οικονομία είναι καθοριστική:

• 11 δισ. ευρώ ετησίως, δηλαδή το 1/20 του ΑΕΠ, προέρχονται από αυτή τη δραστηριότητα.
• Περισσότερες από 95.000 θέσεις εργασίας εξαρτώνται άμεσα ή έμμεσα από τη βραχυχρόνια μίσθωση.

Κάθε φιλοξενούμενος που επιλέγει ένα κατάλυμα Airbnb αφήνει χρήματα στις τοπικές κοινωνίες: στα μαγαζιά, στα καφέ, στα συνεργεία καθαρισμού, στα mini market και στους τεχνίτες. «Αυτός είναι πλούτος που μένει στη γειτονιά, όχι στις πολυεθνικές», τονίζει η πρόεδρος του Συλλόγου, Θεοδώρα Δήμα.

Παρά τις επικρίσεις που δέχεται, η βραχυχρόνια μίσθωση δεν ανταγωνίζεται τα ξενοδοχεία. Αντιθέτως, η ίδια η αγορά δείχνει ότι οι ξενοδοχειακές πληρότητες ξεπερνούν το 90% και νέες μονάδες ανοίγουν συνεχώς. Όπως τονίζει ο Σύλλογος, «αν πράγματι η βραχυχρόνια έπνιγε τα ξενοδοχεία, αυτά θα έκλειναν – όμως συμβαίνει το ακριβώς αντίθετο».

Εξίσου σημαντική είναι η κοινωνική διάσταση: ο εσωτερικός τουρισμός άνθισε χάρη στις πιο προσιτές τιμές της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Χιλιάδες Έλληνες που δεν μπορούσαν να κάνουν διακοπές, σήμερα ταξιδεύουν με τις οικογένειές τους, ενισχύοντας την εγχώρια οικονομία.

Τα στοιχεία του ΟΠΑ καταρρίπτουν και τον μύθο ότι η βραχυχρόνια ευθύνεται για τα υψηλά ενοίκια. Η επίδραση στα ενοίκια είναι κάτω από 1,8%, ενώ το 80% των hosts διαθέτει μόνο 1 ή 2 ακίνητα, αποδεικνύοντας ότι πρόκειται για μεσαία τάξη, όχι για μεγάλους επενδυτές. Επιπλέον, μόλις 0,4% έως 1% των κατοικιών χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ 2,28 εκατομμύρια σπίτια παραμένουν κενά.

Ο Σύλλογος καλεί την κυβέρνηση να λάβει υπόψη τα πραγματικά δεδομένα πριν τη νομοθέτηση, να ενεργοποιήσει τα κενά σπίτια και να καλέσει σε διάλογο τους ανθρώπους της βραχυχρόνιας μίσθωσης, που αποτελούν πλέον ζωντανό κύτταρο της ελληνικής οικονομίας.