Οδ. Αθανασίου:Στα €2 δισ. η επένδυση στο Ελληνικό την πρώτη 5ετία - Εξασφαλισμένη η χρηματοδότηση

MarketNews

Οδ. Αθανασίου:Στα €2 δισ. η επένδυση στο Ελληνικό την πρώτη 5ετία - Εξασφαλισμένη η χρηματοδότηση , ειδήσεις από την ελλάδα, ειδησεις τωρα ελλαδα, τα τελευταια νεα τωρα, τηλεοραση, live tv, live streaming, web tv

Τα δύο δισ. ευρώ θα φτάσει η επένδυση στο Ελληνικό την πρώτη πενταετία, με την Lamda Development να έχει εξασφαλίσει τα απαιτούμενα κεφάλαια υποστήριξε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Οδυσσέας Αθανασίου κατά τη διάρκεια της έκτακτης γενικής συνέλευσης που ενέκρινε την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου κατά 650 εκατ. ευρώ.

Οπως εξήγησε, τα 600 εκατ. θα προέλθουν από την αύξηση, 850 εκατ. από τραπεζικό δανεισμό με την εταιρεία να βρίσκεται σε προχωρημένες διαπραγματεύσεις με τις τράπεζες, 400 εκατ. από τα έσοδα που θα έχει την πρώτη πενταετία (π.χ. ενοίκιο ολοκληρωμένου συγκροτήματος με καζίνο) και άλλα 150 εκατ. ευρώ από ομολογιακό δάνειο που θα εκδώσει. Στις επενδύσεις της πρώτης πενταετίας περιλαμβάνονται και τα 500 εκατ. από τα 900 εκατ. που θα καταβάλλει η εταιρεία στο ΤΑΙΠΕΔ.

Ο κ. Αθανασίου έκανε ιδιαίτερη αναφορά στο γεγονός πως τόσο ο βασικός μέτοχος, ο όμιλος Λάτση, στηρίζει ολόκληρη την αύξηση των 650 εκατ. ευρώ, όπως και ο δεύτερος μέτοχος, το σχήμα των επιχειρηματιών Κάτσου και Γερμανού. Το ενημερωτικό δελτίο αναμένεται να κατατεθεί την επόμενη εβδομάδα με τον επικεφαλής της Lamda Development να ευελπιστεί πως θα εγκριθεί εντός του προσεχούς μήνα.

Ο κ. Αθανασίου τόνισε ότι η Lamda Development είναι έτοιμη, από πλευράς χρηματοδότησης, να υλοποιήσει το έργο αυτόνομα. Ωστόσο, επιδιώκει τις συνεργασίες με τις καλύτερες εταιρείες στον τομέα τους. "Θέλουμε να συνεργαστούμε με τους καλύτερους στον τομέα τους. Το μόνο που σκοπεύουμε να αναπτύξουμε εμείς, είναι τα malls. Για το ξενοδοχείο, τον ουρανοξύστη, τη μαρίνα και τα γραφεία είμαστε σε πολύ καλό στάδιο συνεργασιών με τους καλύτερους στον τομέα τους. Με τον τρόπο αυτό μετριάζεται το execution risk" ανέφερε ο κ. Αθανασίου.

Σχετικά με την είσοδο στο μετοχικό κεφάλαιο της Aegean, ο κ. Αθανασίου σημείωσε ότι είναι πολύ ευχαριστημένος, με τη συνεργασία με την αεροπορική να αφορά στον τομέα του marketing και της επικοινωνίας.

Η πρώτη φάση του έργου, που θα διαρκέσει 5 χρόνια, περιλαμβάνει την ανάπτυξη του συνόλου της παραλιακής ζώνης, που συνδέεται με τη θάλασσα και το ολοκληρωμένο συγκρότημα με καζίνο (IRC) που "θα φέρει τουρισμό με μεγάλη καταναλωτική δύναμη".

Στο βόρειο κομμάτι της έκτασης θα πραγματοποιηθεί το μεγαλύτερο mall στην Ελλάδα -μεγαλύτερο κατά 15%-20% σε σχέση με το Mall Athens Αμαρουσίου- τα κτήρια γραφείων,  ενώ το άνω με το κάτω μέρος θα συνδέεται με το 40% του πάρκου.


"Το business plan είναι διπλάσιο σε οικονομικό μέγεθος, που είναι ύψους 2 δισ. ευρώ,  από αυτό που είχαμε δεσμευθεί στην πολιτεία" σημείωσε ο κ. Αθανασίου.

Όπως ανέφερε ο κ. Αθανασίου, το 37% του έργου θα υλοποιηθεί την πρώτη πενταετία, με τις προβλέπεις να κάνουν λόγο για εμφάνιση κερδών τον τέταρτο χρόνο του έργου. Εκτιμάται ακόμη ότι το 43% της κερδοφορίας θα προέλθει από τις κατοικίες την πρώτη τετραετία, ενώ υπολογίζεται ότι το σχέδιο της εταιρείας προβλέπει την ανάπτυξη περίπου 800 οικιστικών μονάδων.

Συνολικά, "η κερδοφορία που έπεται είναι εκθετική και στηρίζεται στο οικιστικό κομμάτι" όπως είπε ο κ. Αθανασίου.  Για το σύνολο του έργου το μεγαλύτερο κομμάτι των εσόδων σε ποσοστό 58%, θα προέλθει από τις 10 χιλιάδες κατοικίες, που θα αναπτυχθούν. Στην πρώτη πενταετία η εταιρεία θα πωλήσει τα πιο "ασφαλή" τμήματα οικιστικών μονάδων στην παραλία, με το πλάνο της εταιρείας να εκτείνεται σε ορίζοντα 25 ετών. Η πρώτη φάση του έργου, όπως είπε, θα θέσει το έργο στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη, ενώ η απορρόφηση των κατοικιών θα κρίνει την πορεία των υπόλοιπων φάσεων.

Η Lamda Development έχει προβλέψει ελάχιστες τιμές πώλησης για τις κατοικίες ύψους 3.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Επίσης, θα αναπτυχθεί ξενοδοχείο με χίλια δωμάτια το οποίο υπολογίζεται ότι θα αυξήσει την καταναλωτική δαπάνη για το σύνολο των εισερχόμενων τουριστών -περίπου 1 εκατ.- κατά 1,5 δισ. ευρώ. Θα αναπτυχθεί ακόμη το μεγαλύτερο mall στην Ελλάδα (Vouliagmenis mall) για το οποίο οι προβλέψεις για μηνιαία ενοίκια εμπορικών καταστημάτων είναι 37 ευρώ ανά τ.μ., αλλά κι ένα boutique mall στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά.

Σε επίπεδο μεγεθών, όπως έγινε γνωστό σήμερα η εσωτερική αξία της εταιρείας ανέρχεται σε 486 εκατ. ευρώ, ενώ μετά την ΑΜΚ θα ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ. Το project του Ελληνικού δεν περιέχεται στην αξία της εταιρείας, με την εταιρεία να εμφανίζει κερδοφορία 20% μεγαλύτερη σε σχέση με το peak του 2008.