Τέλος στο καθεστώς των αδήλωτων μισθώσεων επιχειρεί να βάλει η ΑΑΔΕ.
Δρομολογώντας ένα πλέγμα παρεμβάσεων που αλλάζει ριζικά τον τρόπο δήλωσης και πληρωμής των ενοικίων.
Με την καθολική απογραφή όλων των ακινήτων στο ΜΙΔΑ, κάθε ιδιοκτησία αποκτά σαφή ταυτότητα και δηλωμένη χρήση. Κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία, μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, επαγγελματική χρήση ή κενό ακίνητο καταγράφονται υποχρεωτικά σε μια ενιαία βάση δεδομένων, πλήρως διασυνδεδεμένη με το Ε9, το Ε2 και το Ε1. Έτσι, οι αποκλίσεις ανάμεσα στα δηλωμένα και στα πραγματικά δεδομένα γίνονται άμεσα ορατές.
Τα στοιχεία που διαθέτει η φορολογική διοίκηση είναι αποκαλυπτικά. Το μέσο δηλωθέν ενοίκιο πανελλαδικά διαμορφώνεται μόλις στα 255 ευρώ, όταν το πραγματικό μέσο μηνιαίο ενοίκιο ξεπερνά τα 450 ευρώ, με 7 στους 10 ενοικιαστές να πληρώνουν έως 600 ευρώ. Η απόκλιση αυτή, σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο, υποδηλώνει εκτεταμένη φοροδιαφυγή, είτε μέσω αδήλωτων μισθώσεων είτε μέσω τεχνητά χαμηλών δηλώσεων.
Καθοριστικό ρόλο παίζει και η κατάργηση των μετρητών στις μισθώσεις. Από την εφαρμογή του μέτρου, κάθε ενοίκιο θα καταβάλλεται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού συστήματος, αφήνοντας ψηφιακό αποτύπωμα. Αν δηλώνεται ενοίκιο 300 ευρώ αλλά στον λογαριασμό εμφανίζονται συστηματικά 550 ή 600 ευρώ, οι αλγόριθμοι της ΑΑΔΕ θα ενεργοποιούν αυτόματα ελέγχους.
Παράλληλα, η επιστροφή 1/12 των ετήσιων ενοικίων κάθε Νοέμβριο, έως 800 ευρώ τον μήνα και προσαύξηση 50 ευρώ ανά παιδί, λειτουργεί ως ισχυρό κίνητρο συμμόρφωσης. Στόχος της κυβέρνησης είναι η διεύρυνση της φορολογικής βάσης, η ανάκτηση χαμένων εσόδων από την παραοικονομία και, σε δεύτερο χρόνο, η μείωση της φορολογίας στα δηλωμένα εισοδήματα από ενοίκια.
