Σε φάση επανατοποθέτησης του επενδυτικού της χαρτοφυλακίου μπαίνει η DIMAND, προχωρώντας φέτος σε από-επένδυση από εμβληματικά ακίνητα, όπως ο Πύργος Πειραιά και το ΜΙΝΙΟΝ, και ταυτόχρονα σχεδιάζοντας την εκκίνηση δύο νέων mega projects συνολικού ύψους 800 εκατ. ευρώ σε Γούρνες Κρήτης και Κτήμα Καμπά στην Αττική, με ορίζοντα έναρξης το 2026.

Όπως επεσήμανε ο Διευθύνων Σύμβουλος κ. Δημήτρης Ανδριόπουλος κατά τη γενική συνέλευση της εταιρείας, η στρατηγική αυτή έχει στόχο την είσοδο της εταιρείας σε νέα φάση ανάπτυξης, με παράλληλη αναζήτηση συμμαχιών με τρίτους επενδυτές στους τομείς της κατοικίας και της φιλοξενίας, που παρουσιάζουν αυξανόμενο ενδιαφέρον.

«Στόχος μας είναι μέχρι το 2027 η καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) να ξεπεράσει τα 300 εκατ. ευρώ, από 180 εκατ. ευρώ σήμερα», σημείωσε χαρακτηριστικά ο ίδιος.

Τα νέα έργα σε Γούρνες και Καμπά

Τα δύο μεγάλα έργα που σχεδιάζει η εταιρεία είναι το Cambas Project στην Παλλήνη και η αξιοποίηση της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου. Όπως ανέφερε ο κ. Ανδριόπουλος, έχουν ολοκληρωθεί οι συμφωνίες με τη REDS (ΕΛΛΑΚΤΩΡ) και απομένουν οι τελικές διαδικασίες μεταβίβασης των ακινήτων.

Τα δύο projects περιλαμβάνουν 170.000 τ.μ. ανωδομών και προϋπολογισμό άνω των 800 εκατ. ευρώ. Το έργο στις Γούρνες θα περιλαμβάνει 60.000 τ.μ. τουριστικών εγκαταστάσεων, μεταξύ των οποίων δύο μεγάλα ξενοδοχεία, ενώ το Κτήμα Καμπά θα αναπτυχθεί με 90.000–95.000 τ.μ. μικτών χρήσεων, συνδυάζοντας κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους και ξενοδοχειακές υποδομές.

«Αυτά είναι από τα μεγαλύτερα έργα στην Ελλάδα εκτός του Ελληνικού», τόνισε ο επικεφαλής της εταιρείας, προσθέτοντας ότι η ολοκλήρωσή τους απαιτεί τέσσερα χρόνια κατασκευής και θα καθορίσει τον μακροπρόθεσμο επενδυτικό ορίζοντα της DIMAND.

Πωλήσεις ακινήτων και ώριμα έργα

Βασικός στόχος για το 2025 είναι η πώληση συμμετοχών σε ακίνητα όπως το πρώην κτίριο της ΕΕΔΕ στα Πατήσια, το ΜΙΝΙΟΝ και ο Πύργος Πειραιά. «Έχουμε ενεργές και εις βάθος διαπραγματεύσεις για όλα», σημείωσε ο κ. Ανδριόπουλος.

Παράλληλα, προχωρά η ανάπτυξη του έργου στο Μαρούσι, με τη νέα στέγη του ΤΕΕ, καθώς και η ανάπλαση της SOFTEX στο Βοτανικό, που αναμένεται να παραδοθεί εντός 24 μηνών.

Στη Θεσσαλονίκη, εκτός από το οικόπεδο ΦΙΞ – με νέο σχεδιασμό σε συνεργασία με τους Foster & Partners – παραδίδεται σύντομα και το κτίριο της Παρευξείνιας Τράπεζας.

Εντός του 2026 ξεκινά και η κατασκευή στην Κοραή 4, κτίριο που θα στεγάσει γραφεία της Τράπεζας Πειραιώς, ενώ προχωρούν τα σχέδια για αξιοποίηση γειτονικής έκτασης στο Στάδιο Καραϊσκάκη.

Κατοικία και φιλοξενία στο επίκεντρο

Η εταιρεία δίνει έμφαση σε κοινωνική και προσιτή κατοικία, ένα πεδίο που χαρακτηρίζει ως δομικό πρόβλημα για την Ελλάδα και την Ευρώπη. Η DIMAND μελετά τη δημιουργία ολοκληρωμένων project κατοικιών, ενώ εξετάζει συνεργασίες με διεθνή κεφάλαια και φορείς, ιδίως προς τα Δυτικά και τα Βαλκάνια.

Παράλληλα, ο τομέας της φιλοξενίας αποτελεί στρατηγικό πυλώνα ανάπτυξης, με ήδη ενεργά ή υπό διαπραγμάτευση projects: δύο ξενοδοχεία στις Γούρνες, μονάδα με διαμερίσματα στο ΦΙΞ, το ακίνητο στο Skyline (Σοφοκλέους και Αιόλου) και δύο νέα ξενοδοχειακά project που μπορεί να κλείσουν έως το τέλος του 2025.

Skyline και ΣΔΙΤ

Το project Skyline, που αναπτύσσεται με Premia, EBRD και Alpha Bank, παρουσιάζει εξαιρετική πορεία, με πωλήσεις ακινήτων 30% υψηλότερα από το business plan.

Όσον αφορά τα ΣΔΙΤ, η εταιρεία δεν ενδιαφέρεται για το καθαρά κατασκευαστικό σκέλος, αλλά παρακολουθεί έργα με αναπτυξιακή προοπτική, όπως ο επικείμενος διαγωνισμός για την ανάπλαση της ΔΕΘ.

Επιφυλακή αλλά αισιοδοξία στην αγορά

Ο κ. Ανδριόπουλος έκλεισε με αναφορά στη γενικότερη εικόνα της αγοράς, τονίζοντας ότι, παρά την παγκόσμια αβεβαιότητα, η εταιρεία είναι συνηθισμένη στην ανάλυση ρίσκου και διατηρεί εναλλακτικά σενάρια ανάπτυξης. «Η εσωτερική δυναμική της Ελλάδας είναι ισχυρή και στηρίζει τα σχέδιά μας», υπογράμμισε.

Facebook Comments