Πακέτο φοροελαφρύνσεων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που αποκτούν εισοδήματα από ενοίκια βρίσκεται στο τραπέζι της κυβέρνησης, με τις σχετικές παρεμβάσεις να εντάσσονται στο ευρύτερο πλαίσιο των μέτρων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
Σύμφωνα με την εφημερίδα «Τα Νέα», στόχος των ελαφρύνσεων είναι η παροχή κινήτρων σε χιλιάδες ιδιοκτήτες προκειμένου να βγάλουν στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης τα κλειστά τους ακίνητα. Παράλληλα, επιδιώκεται ο περιορισμός της φοροδιαφυγής μέσω της απόκρυψης ενοικίων από την Εφορία.
Τα σενάρια που εξετάζονται περιλαμβάνουν:
- Μείωση του πρώτου φορολογικού συντελεστή από 15% σε 5% για εισοδήματα έως 5.000 ευρώ.
- Προσθήκη ενός ή δύο νέων φορολογικών κλιμακίων στην υπάρχουσα κλίμακα.
- Εναλλακτικά, προτείνεται η φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια με την ίδια κλίμακα που ισχύει για μισθωτούς και συνταξιούχους, πρόταση που στηρίζεται από την ΠΟΜΙΔΑ.
Σήμερα, τα ετήσια καθαρά εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται αυτοτελώς με συντελεστές:
- 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ
- 35% για το ποσό από 12.001 έως 35.000 ευρώ
- 45% για ποσά άνω των 35.000 ευρώ
Εφόσον εφαρμοστεί ο εισαγωγικός συντελεστής 5% για τα πρώτα 5.000 ευρώ, η ετήσια φορολογική επιβάρυνση μειώνεται αισθητά. Συγκεκριμένα, η φορολογία για αυτό το εισοδηματικό επίπεδο μειώνεται από 750 ευρώ σε 250 ευρώ, δηλαδή κατά 500 ευρώ ετησίως.
Η μείωση αυτή επηρεάζει θετικά και τα υψηλότερα εισοδήματα από ενοίκια. Για παράδειγμα, κάποιος που δηλώνει 12.000 ευρώ από ενοίκια, θα δει τον φόρο του να περιορίζεται από 1.800 ευρώ σε 1.300 ευρώ.
Το πακέτο εξετάζεται να ενταχθεί στο “καλάθι” των εξαγγελιών της φετινής ΔΕΘ, ως μέρος ενός ολοκληρωμένου σχεδίου για την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών και την ελάφρυνση των συνεπών ιδιοκτητών.
