Η αναστολή πλειστηριασμού αποτελεί ένα κρίσιμο νομικό εργαλείο για οφειλέτες που αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο απώλειας της ακίνητης περιουσίας τους λόγω οφειλών προς τράπεζες ή άλλα πιστωτικά ιδρύματα.

Οι πλειστηριασμοί, ειδικά για την πρώτη κατοικία, αποτελούν ένα ζήτημα που έχει απασχολήσει έντονα τόσο τη δικαιοσύνη όσο και την κοινωνία, ενώ οι νομοθετικές παρεμβάσεις έχουν επιχειρήσει να βρουν μια ισορροπία ανάμεσα στην προστασία των ευάλωτων δανειοληπτών και τη διασφάλιση των συμφερόντων των δανειστών.

Τρόποι Αναστολής Πλειστηριασμού
  1. Αίτηση Προσωρινής Διαταγής μέσω Δικαστηρίου
    Ο οφειλέτης μπορεί να καταθέσει αίτηση ασφαλιστικών μέτρων στο αρμόδιο δικαστήριο, ζητώντας την προσωρινή αναστολή του πλειστηριασμού μέχρι την εκδίκαση της κύριας υπόθεσης. Αν το δικαστήριο αποδεχτεί την αίτηση, εκδίδεται προσωρινή διαταγή που “παγώνει” τη διαδικασία.
  2. Ένταξη στον Νόμο Κατσέλη (Ν. 3869/2010) ή στον Νέο Πτωχευτικό Κώδικα
    Ο Νόμος Κατσέλη, παρότι πλέον δεν δέχεται νέες αιτήσεις, συνεχίζει να προστατεύει όσους έχουν ήδη ενταχθεί. Παράλληλα, ο νέος πτωχευτικός κώδικας (Ν. 4738/2020) δίνει τη δυνατότητα ρύθμισης οφειλών μέσω εξωδικαστικού μηχανισμού, ενώ προβλέπει προστασία της πρώτης κατοικίας για ευάλωτα νοικοκυριά μέσω του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων.
  3. Εξωδικαστικός Μηχανισμός Ρύθμισης Οφειλών
    Ο εξωδικαστικός μηχανισμός επιτρέπει σε φυσικά και νομικά πρόσωπα να ρυθμίσουν τα χρέη τους με τις τράπεζες και το Δημόσιο, ώστε να αποφύγουν τον πλειστηριασμό. Η επιτυχής ένταξη στη ρύθμιση συνεπάγεται αυτόματη αναστολή των κατασχέσεων και πλειστηριασμών.
  4. Διαπραγμάτευση με την Τράπεζα
    Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι τράπεζες προχωρούν σε διμερείς ρυθμίσεις με τους οφειλέτες, προσφέροντας ευνοϊκές λύσεις, όπως μείωση επιτοκίων, επιμήκυνση της διάρκειας αποπληρωμής ή “κούρεμα” οφειλής, αποτρέποντας έτσι τον πλειστηριασμό.
Προϋποθέσεις Αναστολής
  • Ο οφειλέτης πρέπει να αποδείξει την οικονομική του αδυναμία αλλά και την πρόθεσή του να ρυθμίσει το χρέος του.
  • Πρέπει να υπάρχουν συγκεκριμένοι νομικοί λόγοι που δικαιολογούν την αναστολή.
  • Στην περίπτωση της προστασίας της πρώτης κατοικίας, πρέπει να πληρούνται εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Η αναστολή πλειστηριασμού αποτελεί σημαντική δικλείδα ασφαλείας για όσους κινδυνεύουν να χάσουν την περιουσία τους, ωστόσο η έγκαιρη νομική συμβουλή είναι απαραίτητη για τη σωστή διαχείριση της διαδικασίας.

Facebook Comments