Σημαντική αποκλιμάκωση καταγράφουν τα επιτόκια στεγαστικών δανείων στην Ελλάδα, τα οποία τον Φεβρουάριο του 2026 υποχώρησαν στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων εννέα ετών, σύμφωνα με στοιχεία της Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα.
Το μέσο επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια σταθερής διάρκειας έως πέντε έτη διαμορφώθηκε στο 2,95%, από 3,13% τον Ιανουάριο, σπάζοντας το «φράγμα» του 3% για πρώτη φορά από το 2017. Η εξέλιξη αυτή αποκτά ιδιαίτερη σημασία, δεδομένου ότι σήμερα τα επιτόκια της ΕΚΤ βρίσκονται στο 2,15%, σε υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με την περίοδο των μηδενικών επιτοκίων.
Η θέση της Ελλάδας στην ευρωζώνη
Η Ελλάδα καταγράφει πλέον μία ιδιαίτερα ανταγωνιστική θέση, καθώς συγκαταλέγεται στην πεντάδα των φθηνότερων χωρών της ευρωζώνης στα στεγαστικά δάνεια αυτής της κατηγορίας.
Συγκεκριμένα:
- Μάλτα: 1,71%
- Πορτογαλία: 2,72%
- Βουλγαρία: 2,90%
- Κροατία: 2,92%
- Ελλάδα: 2,95%
Την ίδια στιγμή, ο μέσος όρος στην ευρωζώνη διαμορφώνεται στο 3,37%, γεγονός που καθιστά την ελληνική αγορά πιο ελκυστική για δανειολήπτες.
Οι ακριβότερες αγορές
Στον αντίποδα, σημαντικά υψηλότερα επιτόκια καταγράφονται σε χώρες όπως:
- Λετονία: 8,41%
- Εσθονία: 6,34%
- Λιθουανία: 5,94%
Ενώ στις μεγάλες οικονομίες:
- Γερμανία: 3,63%
- Ιταλία: 3,53%
- Γαλλία: 3,31%
Ανάκαμψη της στεγαστικής πίστης
Η πτώση των επιτοκίων συνοδεύεται από σαφή ενίσχυση της ζήτησης. Η στεγαστική πίστη στην Ελλάδα πέρασε σε θετικό έδαφος από τον Οκτώβριο του 2025, με τη δωδεκάμηνη μεταβολή να φτάνει στο +1,1% τον Φεβρουάριο του 2026, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος.
Παράλληλα, το μέσο ύψος στεγαστικού δανείου ξεπερνά πλέον τις 100.000 ευρώ, ενώ το ποσοστό έγκρισης αιτήσεων κινείται σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα, από 85% έως 90%.
Τι δείχνει η τάση
Η εικόνα αυτή αποτυπώνει μια πιο ώριμη αγορά στεγαστικής πίστης, όπου οι δανειολήπτες εμφανίζονται πιο προσεκτικοί και οι τράπεζες πιο επιλεκτικές.
Η υποχώρηση των επιτοκίων, σε συνδυασμό με τη βελτίωση της οικονομικής σταθερότητας, δημιουργεί ένα πιο ευνοϊκό περιβάλλον για την αγορά ακινήτων, ενισχύοντας τις προοπτικές για περαιτέρω ανάπτυξη μέσα στο 2026.
