Η αντίστροφη μέτρηση για την πλήρη αναγέννηση του ιστορικού συγκροτήματος ΦΙΞ στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης ξεκινά μέσα στις επόμενες εβδομάδες.

Η Dimand Real Estate δίνει το πράσινο φως σε μία από τις μεγαλύτερες αστικές επενδύσεις της πόλης, προϋπολογισμού 200 εκατ. ευρώ, που μετατρέπει το εγκαταλελειμμένο εργοστάσιο σε ένα σύγχρονο σύμπλεγμα μικτών χρήσεων με κατοικίες, ξενοδοχείο, πολιτισμό, εστίαση και εκτεταμένους δημόσιους χώρους σε έκταση 25 στρεμμάτων.

Σύμφωνα με την παρουσίαση του Master Plan που έγινε στη Θεσσαλονίκη, η προέγκριση οικοδομικής άδειας έχει ήδη εκδοθεί και το κυρίως έργο ξεκινά άμεσα, με ορίζοντα ολοκλήρωσης στα τέλη του 2028 ή στις αρχές του 2029.

Κατοικίες υψηλών προδιαγραφών και νέα ξενοδοχειακή μονάδα

Η ανάπτυξη περιλαμβάνει δύο νέα πολυώροφα κτίρια:

  • 96 κατοικίες σε εννιά ορόφους και επιφάνεια 19.800 τ.μ.
  • Πεντάστερο ξενοδοχείο 153 δωματίων σε επτά ορόφους και επιφάνεια 11.250 τ.μ.

Ο CEO της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, επιβεβαίωσε ότι υπάρχει ήδη συμφωνία με διεθνή ξενοδοχειακή αλυσίδα, την οποία χαρακτήρισε «εμβληματική για τη Θεσσαλονίκη». Η επίσημη ανακοίνωση αναμένεται εντός εβδομάδων, μόλις ολοκληρωθούν οι υπογραφές.

Στις κατοικίες, οι επιφάνειες ξεκινούν από 45 τ.μ. και φτάνουν έως 285 τ.μ., με τιμές από 5.500 έως 10.000 ευρώ/τ.μ.. Το κόστος αγοράς θα ξεκινά περίπου από 300.000 ευρώ, ενώ τα ρετιρέ θα αγγίζουν τα 2,5 εκατ. ευρώ. Οι προπωλήσεις ξεκινούν στις αρχές του 2026 και αναμένεται να διαρκέσουν 2–3 χρόνια.

Η χρηματοδότηση των αγορών θα γίνει μέσω της Τράπεζας Πειραιώς, η οποία αποτελεί τον αποκλειστικό χρηματοδότη του έργου και θα αποκτήσει συμμετοχή 25% στο επενδυτικό σχήμα. Στο έργο θα εισέλθει επίσης ως συνεπενδυτής η ΕΛΒΙΑΛ.

Ήδη καταγράφεται ισχυρό ενδιαφέρον από Έλληνες αγοραστές, Θεσσαλονικείς της διασποράς και ξένους επενδυτές. Όλες οι κατοικίες θα παραδίδονται «με το κλειδί στο χέρι», με επιλογή ανάμεσα σε τρία επίπεδα επίπλωσης και δυνατότητα αξιοποίησης ξενοδοχειακών υπηρεσιών από τη γειτονική μονάδα.

Πολιτισμός, δημόσιοι χώροι και νέα ταυτότητα για τη δυτική πύλη της πόλης

Η ανάπλαση του ΦΙΞ επαναφέρει στη ζωή μια εμβληματική βιομηχανική κληρονομιά της Θεσσαλονίκης, που παραμένει ανενεργή από το 1983. Το project περιλαμβάνει:

  • Αποκατάσταση και επαναχρησιμοποίηση τριών διατηρητέων κτιρίων
  • Δημιουργία χώρων πολιτισμού, ευεξίας και εμπορικών χρήσεων
  • Μεγάλη κεντρική πλατεία μεικτών χρήσεων στο εσωτερικό του συγκροτήματος
  • Εκτεταμένους ελεύθερους χώρους πρασίνου, όπου το 60% της συνολικής έκτασης αποδίδεται στο κοινό

Το Master Plan φέρει την υπογραφή της Foster & Partners, σε συνεργασία με τα γραφεία Τσαγκαράτου και Georges Batzios Architects.

Ιδιαίτερα σημαντική είναι η πολιτιστική διάσταση της ανάπλασης. Το Υπουργείο Πολιτισμού απέκτησε το Συγκρότημα 2 τον Αύγουστο του 2025, με τη Dimand να αναλαμβάνει τις μελέτες αποκατάστασης. Εκεί θα στεγαστούν:

  • Η Κρατική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης
  • Το Κρατικό Ωδείο
  • Το MOMus – Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης, με την κορυφαία Συλλογή Κωστάκη

Η υπουργός Πολιτισμού υπογράμμισε ότι το ΦΙΞ θα αποτελέσει κρίκο ανάμεσα στην ιστορική μνήμη, την πολυπολιτισμική ταυτότητα και το σύγχρονο αστικό μέλλον της πόλης. Το έργο έρχεται να πλαισιώσει την ευρύτερη πολιτιστική αναβάθμιση της δυτικής Θεσσαλονίκης με το Μουσείο Ολοκαυτώματος και το Μουσείο Προσφυγικού Ελληνισμού.

Facebook Comments