Η ανάπλαση του Κτήματος Καμπά φέρνει στο προσκήνιο ένα σχέδιο που συνδυάζει σύγχρονους χώρους εργασίας με πράσινο, άθληση και πολιτισμό στην Παλλήνη.
Στο επίκεντρο βρίσκονται 130 στρέμματα κοινόχρηστων χώρων, με παρεμβάσεις που προσφέρουν στους κατοίκους νέες επιλογές περιπάτου, αναψυχής και αθλητικών δραστηριοτήτων.
Παράλληλα, το Cambas Gardens εντάσσει το ιστορικό οινοποιείο και τον παλαιό Σιδηροδρομικό Σταθμό Κάντζας στον σχεδιασμό, συνδέοντας την ανάπτυξη με την κληρονομιά της περιοχής.
Κτήμα Καμπά: 130 στρέμματα κοινόχρηστων χώρων, αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικές χρήσεις
Η ανάπλαση του ιστορικού Κτήματος Καμπά προβλέπει, πέρα από την ανάπτυξη νέων χώρων εργασίας, την αποκατάσταση και επανάχρηση του ιστορικού συγκροτήματος του Οινοποιείου Καμπά και του πρώην Σιδηροδρομικού Σταθμού Κάντζας, μια σειρά παρεμβάσεων προς όφελος της ευρύτερης περιοχής.
Σύμφωνα με τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του Cambas Gardens, περίπου 130 στρέμματα κοινόχρηστων χώρων, ιδιοκτησίας του Δήμου Παλλήνης, προβλέπεται να διαμορφωθούν με πράσινο, χώρους άθλησης, περιπάτου και αναψυχής.
Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει 16 υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις, συνολικής επιφάνειας περίπου 7.000 τ.μ., παιδικές χαρές, πλατείες εκδηλώσεων, υπαίθριο γυμναστήριο και δίκτυο διαδρομών περιπάτου και τρεξίματος. Οι χώροι αθλητικών εκδηλώσεων και δραστηριοτήτων θα είναι ανοικτοί και προσβάσιμοι σε όλους τους χρήστες, δημιουργώντας νέες δυνατότητες άθλησης και αναψυχής για τους κατοίκους και τη σχολική κοινότητα της περιοχής.
Παράλληλα, προβλέπεται η φύτευση περίπου 1.655 νέων δέντρων, καθώς και η διαμόρφωση βιολογικών αμπελώνων και ελαιώνων, διατηρώντας στοιχεία της ιστορικής φυσιογνωμίας του κτήματος.
Σημαντικό μέρος της ανάπτυξης αφορά την αποκατάσταση και επαναχρησιμοποίηση του ιστορικού οινοποιείου Καμπά ως χώρου πολιτισμού, καθώς και την αποκατάσταση του παλαιού Σιδηροδρομικού Σταθμού Κάντζας. Για το συγκρότημα του οινοποιείου προβλέπεται συνολική δόμηση 8.200 τ.μ., με αξιοποίηση των υφιστάμενων διατηρητέων κτιρίων και νέες συμπληρωματικές εγκαταστάσεις.
Προβλέπονται επίσης 2.056 θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων το 50% τουλάχιστον θα είναι υπόγειες, ενώ η εγγύτητα στον σταθμό Παιανία – Κάντζα αποτελεί βασική παράμετρο του κυκλοφοριακού σχεδιασμού. Εκτιμάται ότι τουλάχιστον το 50% των καθημερινών χρηστών του Office Campus θα εξυπηρετείται από δημόσιες συγκοινωνίες.
Η μελέτη περιλαμβάνει ακόμη συγκεκριμένα μέτρα για τον περιορισμό της όχλησης κατά την κατασκευή αλλά και τη λειτουργία, καθώς και υποδομές περιβαλλοντικής διαχείρισης, όπως εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων.
Οι προβλέψεις του σχεδιασμού και τα προτεινόμενα μέτρα αποτελούν αντικείμενο της δημόσιας διαβούλευσης και της επικείμενης παρουσίασης της ΜΠΕ στο Δημοτικό Συμβούλιο Παλλήνης, που θα πραγματοποιηθεί την Τετάρτη 14 Οκτωβρίου στις 18.00.
Συνοπτικά:
- Κυρίαρχη χρήση τα γραφεία αντί του παλαιότερου σχεδίου μεγάλου εμπορικού κέντρου, με συμπληρωματικές πολιτιστικές δραστηριότητες. Στόχος πιστοποίησης γραφείων LEED Platinum και WELL.
- 130 στρέμματα κοινόχρηστων χώρων ιδιοκτησίας του Δήμου Παλλήνης, με πράσινο, πλατείες, περιπατητικές διαδρομές και χώρους αναψυχής.
- 16 αθλητικές εγκαταστάσεις, συνολικής επιφάνειας περίπου 7.000 τ.μ., μεταξύ των οποίων γήπεδα ποδοσφαίρου, μπάσκετ, βόλεϊ, τένις, padel και skatepark.
- Περίπου 1.655 νέα δέντρα, σύμφωνα με τον πίνακα προβλεπόμενων φυτεύσεων, καθώς και βιολογικοί αμπελώνες και ελαιώνες.
- Αποκατάσταση του ιστορικού οινοποιείου Καμπά και του παλαιού Σιδηροδρομικού Σταθμού Κάντζας, με προβλεπόμενες μουσειακές και πολιτιστικές χρήσεις.
- 2.056 θέσεις στάθμευσης εντός της ανάπτυξης, εκ των οποίων περισσότερες από τις μισές υπόγειες.
- Εγγύτητα στον σταθμό Παιανία – Κάντζα, με εκτίμηση ότι τουλάχιστον το 50% των καθημερινών χρηστών του Office Campus θα εξυπηρετείται από δημόσιες συγκοινωνίες.
- Συγκεκριμένα μέτρα εργοταξιακής προστασίας, όπως διαβροχή επιφανειών, κάλυψη φορτηγών, πλύσιμο τροχών και παρακολούθηση θορύβου.
- Προβλεπόμενη εσωτερική εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων.
