Η Dimand διευρύνει το χαρτοφυλάκιό της, με αναπτύξεις που συνδυάζουν σύγχρονους χώρους εργασίας, φιλοξενία, κατοικίες και αναβίωση ιστορικών ακινήτων.
Στις 30 Ιουνίου 2026, ο όμιλος ανέπτυσσε και διαχειριζόταν 16 επενδυτικά έργα, έναντι 13 στο τέλος του 2025.
Η εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (GDV) έφτανε τα 2,193 δισ. ευρώ, από 1,357 δισ. ευρώ έξι μήνες νωρίτερα. Πρόκειται για την εκτιμώμενη αξία των έργων κατά την ολοκλήρωσή τους.
Το χαρτοφυλάκιο καλύπτει γραφεία, logistics, κατοικίες, ξενοδοχεία και συγκροτήματα μικτών χρήσεων, με έργα σε διαφορετικά στάδια ανάπτυξης.
Ελαιώνας: Συμφωνία 134,7 εκατ. ευρώ με τον ΔΕΔΔΗΕ
Η θυγατρική IQ Athens υπέγραψε τη σύμβαση πώλησης στις 30 Ιουλίου 2026, έναντι 134,7 εκατ. ευρώ.
Η συμφωνία προβλέπει τμηματική καταβολή του τιμήματος. Παράλληλα, περιλαμβάνει την ανάπτυξη και παράδοση του συγκροτήματος προς χρήση.
Το ακίνητο καταλαμβάνει οικοπεδική έκταση 32.381 τ.μ., επί της Ιεράς Οδού 87–93, της Αγίου Πολυκάρπου και της Χαρτεργατών.
Η εταιρεία προβλέπει ολοκλήρωση εντός του 2028. Επιπλέον, ο σχεδιασμός θέτει στόχο περιβαλλοντικής πιστοποίησης LEED Gold.
Μεσογείων: Το βιοκλιματικό campus των 176 εκατ. ευρώ
Στη Μεσογείων 211, η συνεργασία Dimand–ΔΕΗ αφορά νέο συγκρότημα γραφείων στο πρώην στρατόπεδο Πλέσσα.
Οι δύο όμιλοι συμμετέχουν με ποσοστό 50% έκαστος στην κοινή εταιρεία Powerhub Properties, για την ανάπτυξη του ακινήτου.
Ο συνολικός προϋπολογισμός αγγίζει τα 176 εκατ. ευρώ. Το χρονοδιάγραμμα προβλέπει ολοκλήρωση στα μέσα του 2028.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση του Ιουλίου, το έργο είχε φτάσει στη θεμελίωση. Ο σχεδιασμός συνδυάζει γραφεία και συμπληρωματικές υπηρεσίες.
Συγκεκριμένα, περιλαμβάνει πρότυπο εμπορικό κατάστημα της ΔΕΗ, χώρους εστίασης, αμφιθέατρο και υποδομές ευεξίας.
Παράλληλα, τα τρία υπόγεια επίπεδα θα φιλοξενούν περισσότερες από 600 θέσεις στάθμευσης. Οι μισές θα διαθέτουν πρόβλεψη υποδομών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
Με αυτόν τον σχεδιασμό, οι χώροι στάθμευσης θα εξυπηρετούν την κίνηση εντός του ακινήτου, περιορίζοντας την επιβάρυνση των γειτονικών δρόμων.
ΦΙΞ: Νέα γειτονιά με κατοικίες, ξενοδοχείο και πολιτισμό
Η Dimand παρουσιάζει συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 68.691 τ.μ., σε έκταση περίπου 25 στρεμμάτων, με συνεπενδυτή την ELVIAL.
Το masterplan φέρει την υπογραφή των Foster + Partners. Στις αρχιτεκτονικές μελέτες συμμετέχουν επίσης οι ASPA KST και Georges Batzios Architects.
Επιπλέον, περιλαμβάνει 95 κατοικίες σε νέο εννεαόροφο κτίριο, επιφάνειας 19.800 τ.μ., με 134 θέσεις στάθμευσης για τους ενοίκους.
Παράλληλα, προβλέπει χώρους εστίασης, εμπορικές χρήσεις, υπηρεσίες ευεξίας και χώρους πρασίνου με πρόσβαση για το κοινό.
Στο πολιτιστικό σκέλος, ο σχεδιασμός προβλέπει στέγαση του MOMus–Μουσείου Μοντέρνας Τέχνης, με τη Συλλογή Κωστάκη.
Επίσης, περιλαμβάνει μόνιμη στέγη για την Κρατική Ορχήστρα και το Κρατικό Ωδείο Θεσσαλονίκης, στο διατηρητέο συγκρότημα ιδιοκτησίας του Υπουργείου Πολιτισμού.
Hilton Thessaloniki: 184 δωμάτια και στόχος το 2029
Η Hilton θα αναλάβει τη διαχείριση, ενώ το επίσημο χρονοδιάγραμμά της τοποθετεί την έναρξη λειτουργίας στο 2029.
Οι εγκαταστάσεις θα περιλαμβάνουν δύο εστιατόρια, δύο μπαρ, χώρους άθλησης και υποδομές συνεδρίων και εκδηλώσεων.
Επιπλέον, ο σχεδιασμός προβλέπει πισίνα σε ταράτσα, με θέα στην πόλη και τη θάλασσα.
Η ανάπτυξη σηματοδοτεί την πρώτη παρουσία της Hilton στη Θεσσαλονίκη, με το βασικό σήμα Hilton Hotels & Resorts.
Περιστέρι: Ακίνητα 23,6 εκατ. ευρώ προς ανακατασκευή
Το μεγαλύτερο ακίνητο αφορά κτίριο γραφείων 19.004 τ.μ., στη λεωφόρο Κηφισού 62, κοντά στις οδούς Λογοθέτου και Οικονομίδου.
Η συναλλαγή περιλαμβάνει επίσης δύο όμορα οικόπεδα, επιφάνειας 196 τ.μ. και 479 τ.μ., επί της Οικονομίδου 31.
Το συνολικό τίμημα φτάνει τα 23,6 εκατ. ευρώ. Η χρηματοδότηση συνδυάζει ίδια και δανειακά κεφάλαια, με εξασφαλισμένη τραπεζική χρηματοδότηση.
Η Dimand σχεδιάζει ανακατασκευή και εκμετάλλευση των ακινήτων. Ωστόσο, δεν έχει προσδιορίσει στη συγκεκριμένη ανακοίνωση τη νέα χρήση ή το χρονοδιάγραμμα.
Κτήμα Καμπά: Η μεγάλη απόκτηση στην Ανατολική Αττική
Η θυγατρική ARCELA LTD ολοκλήρωσε την εξαγορά του συνόλου των μετοχών, έναντι 44,6 εκατ. ευρώ, τον Φεβρουάριο του 2026.
Παράλληλα, η θυγατρική ΘΩΜΑΙΣ ΑΚΙΝΗΤΑ απέκτησε δύο οικόπεδα στο Τρίγωνο Καμπά, έναντι 1,17 εκατ. ευρώ.
Τα οικόπεδα έχουν επιφάνεια περίπου 4.400 τ.μ. και 1.300 τ.μ. Στο δεύτερο υπάρχει διατηρητέο οίκημα περίπου 700 τ.μ.
Ο όμιλος χρηματοδότησε τις συναλλαγές με δανειακά κεφάλαια.
Τα οικονομικά μεγέθη του επενδυτικού προγράμματος
Τα λειτουργικά κέρδη έφτασαν τα 17,1 εκατ. ευρώ, με άνοδο 19,3%.
Παράλληλα, τα κέρδη προ φόρων που αναλογούν στους μετόχους αυξήθηκαν κατά 53,6%, στα 22,7 εκατ. ευρώ.
Η καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) έφτασε τα 240,1 εκατ. ευρώ, από 217,5 εκατ. στο τέλος του 2025.
Ωστόσο, η εντατικοποίηση των επενδύσεων αύξησε και τον καθαρό δανεισμό. Στις 30 Ιουνίου έφτανε τα 80,4 εκατ. ευρώ, έναντι 45,6 εκατ.
Ο δείκτης Net LTV ανέβηκε στο 32%, από 24%. Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έφταναν τα 58,1 εκατ. ευρώ.
Ε.Κ.
