Ενόψει της λήξης προθεσμιών το 2026, η ΑΑΔΕ αυστηροποιεί τους ελέγχους σε μεταβιβάσεις ακινήτων, κληρονομιές, δωρεές και γονικές παροχές.
Η απόφαση Α.1037/2026, που φέρει την υπογραφή του Διοικητή της Αρχής Γιώργος Πιτσιλής, αλλάζει τις ισορροπίες και δίνει σαφές μήνυμα: καμία υπόθεση με δημοσιονομικό ενδιαφέρον δεν θα μείνει αναξιοποίητη λόγω παραγραφής.
Στην κορυφή της λίστας βρίσκονται οι πράξεις για τις οποίες η προθεσμία έκδοσης διορθωτικού προσδιορισμού φόρου λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2026. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στα ακίνητα εκτός αντικειμενικού συστήματος, όπου η αξία δεν είναι προκαθορισμένη και έχουν καταγραφεί διαφωνίες μεταξύ φορολογούμενων και ΔΟΥ. Εκεί, ο κίνδυνος απώλειας εσόδων θεωρείται αυξημένος και οι ελεγκτικές υπηρεσίες καλούνται να κινηθούν άμεσα.
Το νέο μοντέλο επιλογής υποθέσεων βασίζεται σε αυτοματοποιημένη ανάλυση κινδύνου. Κάθε φάκελος μοριοδοτείται με αντικειμενικά κριτήρια, αξιοποιώντας δεδομένα από πολλαπλές πηγές, εσωτερικές και διεθνείς. Οι έλεγχοι δεν κατανέμονται πλέον με εμπειρικά κριτήρια, αλλά με στοχευμένη αξιολόγηση εισπραξιμότητας και πιθανής φοροδιαφυγής.
Παράλληλα, τουλάχιστον το 80% των ελέγχων θα αφορά την τελευταία πενταετία, ενώ το 75% θα επικεντρώνεται στην πρόσφατη τριετία. Ωστόσο, όπου προκύπτουν ενδείξεις, οι έλεγχοι θα μπορούν να επεκτείνονται και σε παλαιότερα έτη.
Ειδικότερα, εντάσσονται και υποθέσεις επιστροφών φόρων, ενδοκοινοτικών συναλλαγών (VIES), εισαγγελικών παραγγελιών, καθώς και έλεγχοι συμμόρφωσης χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων με τα πρότυπα CRS και FATCA.
Το 2026 αναμένεται έτσι να αποτελέσει έτος εντατικοποίησης και τεχνοκρατικής στόχευσης, με την ΑΑΔΕ να επιδιώκει ταχεία είσπραξη και κλείσιμο εκκρεμών φακέλων πριν η παραγραφή μηδενίσει τις αξιώσεις του Δημοσίου.
