Με την ανάπτυξη της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου, η Dimand ανοίγει νέο μέτωπο στον τουριστικό κλάδο.
Το ακίνητο, έκτασης περίπου 345 στρεμμάτων, αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες αναπτύξεις στον σχεδιασμό της εταιρείας.
Η εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (GDV) φτάνει περίπου τα 351 εκατ. ευρώ. Το ποσό αφορά την αξία του έργου κατά την ολοκλήρωση, όχι το κόστος κατασκευής.
Στόχος είναι η δημιουργία ενός ενιαίου προορισμού φιλοξενίας, αναψυχής και εμπορίου. Ωστόσο, η Dimand κατατάσσει ακόμη το έργο «υπό σχεδιασμό».
Η συναλλαγή που άνοιξε τον δρόμο
Η εταιρεία απέκτησε τον έλεγχο του ακινήτου τον Σεπτέμβριο του 2025, μέσω της εξαγοράς της Γούρνες Ανάπτυξη και Διαχείριση Ακινήτων.
Η θυγατρική ARCELA LTD αγόρασε από τη REDS το σύνολο των μετοχών της ιδιοκτήτριας εταιρείας, έναντι 40,1 εκατ. ευρώ.
Η Dimand χρηματοδότησε τη συναλλαγή με δανειακά κεφάλαια. Έτσι, ενέταξε την έκταση στο χαρτοφυλάκιό της και ανέλαβε την προώθηση της ανάπτυξης.
Δύο τουριστικές ενότητες και εμπορική ζώνη
Ο σχεδιασμός της περιβαλλοντικής μελέτης περιλαμβάνει 1.614 κλίνες.
Στη δυτική ενότητα προβλέπει ξενοδοχειακό συγκρότημα πέντε αστέρων, δυναμικότητας 762 κλινών, με δωμάτια, bungalows και κέντρο αναζωογόνησης.
Στην ανατολική ενότητα περιλαμβάνει Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα 852 κλινών, με δωμάτια, bungalows και τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.
Παράλληλα, το σχέδιο προσθέτει ανεξάρτητο κέντρο αναζωογόνησης για 280 επισκέπτες, διευρύνοντας τις υπηρεσίες πέρα από τη διαμονή.
Στην επίσημη παρουσίασή της, η Dimand αναφέρει συνολική επιφάνεια δόμησης 55.580 τ.μ.
Οι τουριστικές εγκαταστάσεις καταλαμβάνουν 45.905 τ.μ., ενώ οι εμπορικές χρήσεις καλύπτουν 9.675 τ.μ. Ο σχεδιασμός θέτει επίσης στόχο πιστοποίησης LEED.
Το επιχειρηματικό βάρος της δωδεκάμηνης λειτουργίας
Η πρόβλεψη για λειτουργία μέρους του συγκροτήματος όλο τον χρόνο αποτελεί βασικό στοιχείο του επιχειρηματικού σχεδιασμού.
Συγκεκριμένα, η μελέτη προβλέπει δωδεκάμηνη λειτουργία του σύνθετου τουριστικού καταλύματος και των εμπορικών καταστημάτων, με κυμαινόμενη δυναμικότητα.
Αντίθετα, το ξενοδοχείο πέντε αστέρων και το ανεξάρτητο κέντρο αναζωογόνησης θα ακολουθούν εποχική λειτουργία.
Η διαφοροποίηση αυτή συνδέει την ανάπτυξη με την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου, χωρίς να προϋποθέτει πλήρη λειτουργία όλων των εγκαταστάσεων τον χειμώνα.
Η αδειοδότηση καθορίζει τα επόμενα βήματα
Σύμφωνα με δημοσίευμα της 11ης Σεπτεμβρίου 2026, η Επιτροπή Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Κρήτης γνωμοδότησε θετικά κατά πλειοψηφία.
Η γνωμοδότηση συνοδεύει απαιτήσεις για διορθώσεις και αποσαφηνίσεις στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.
Ιδιαίτερο βάρος έχουν οι οδικές συνδέσεις, η στάθμευση και η ασφαλής πρόσβαση στα γειτονικά σχολεία.
Παράλληλα, η συζήτηση περιλαμβάνει την ελεύθερη πρόσβαση στην παραλία, τους πεζόδρομους και τις ποδηλατικές διαδρομές.
Η τουριστική ανάπτυξη και ο παράγοντας Καστέλι
Η Dimand σχεδιάζει στις Γούρνες έναν ενιαίο προορισμό φιλοξενίας και εμπορίου, με τις τουριστικές εγκαταστάσεις να καλύπτουν 45.905 τ.μ.
Παράλληλα, οι εμπορικές χρήσεις θα καταλαμβάνουν 9.675 τ.μ., προσθέτοντας χώρους αγορών και υπηρεσιών στο συγκρότημα.
Η εταιρεία συνδέει τις προοπτικές της επένδυσης με το νέο διεθνές αεροδρόμιο στο Καστέλι και τη βελτίωση της συνδεσιμότητας.
Στην επίσημη παρουσίασή της, δίνει έμφαση στον συνδυασμό τουρισμού, επιχειρηματικότητας και σύγχρονων υποδομών. Επιπλέον, θέτει στόχο περιβαλλοντικής πιστοποίησης LEED.
